42 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 125,4 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88057078107226500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 266 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 864 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 414 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 992 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 372 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 999 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 384 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 55 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 489 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 967 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 326 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 199 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 566 $ Poids 52 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 260 569 $ Poids 52 % |