41 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
88057078107231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 15 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 587 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 377 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 288 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 300 480 $ Poids 59 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 554 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 776 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 267 084 $ Poids 49 % |
| 7 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 792 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −7 536 $ | 87 067 $ Poids 48 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 877 $ Poids 48 % |
| 9 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 819 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 293 760 $ Poids 48 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 505 $ Poids 46 % |
| 11 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 549 $ Poids 43 % |