52 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057078107376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 315 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 185 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 378 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 294 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 790 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 315 028 $ Poids 66 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 800 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 102 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 831 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 346 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 950 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 249 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 40 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 462 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 398 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 337 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 464 $ Poids 55 % |