62 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 110,5 m² · constr. 1958 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078107556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
88057078107556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 303 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 185 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 294 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 381 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 22 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 461 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 379 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 887 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 093 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 317 095 $ Poids 52 % |