72 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 90,6 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
88057078108658700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 293 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 840 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 90 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 394 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 165 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 878 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 304 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 868 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 307 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 612 $ Poids 59 % |
| 9 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 564 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 736 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 571 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 303 068 $ Poids 53 % |