291 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 325,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078108959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
88057078108959900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 390 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 172 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 442 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 314 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 823 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 95 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 826 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 291 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 352 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 862 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 321 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 274 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 990 $ Poids 60 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 283 357 $ Poids 60 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 438 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 852 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 328 532 $ Poids 49 % |