311 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 124,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 392 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078109876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
88057078109876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 796 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 333 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 400 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 618 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 728 $ Poids 64 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 985 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 710 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 984 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 259 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 196 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 444 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 923 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 992 $ Poids 58 % |