52 Rue BEAUDRY · Amos
Valeur estimée
304 500 $
Autre · 1 294 $/m² · 235,4 m² · constr. 1981 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078123363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3522656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
88057078123363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 626 662 $ Poids 40 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 329 $ Poids 38 % |
| 3 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 490 $ Poids 34 % |
| 4 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 561 663 $ Poids 25 % |
| 5 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 343 399 $ Poids 20 % |
| 6 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 453 742 $ Poids 17 % |
| 7 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 515 255 $ Poids 17 % |