111 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078124678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
88057078124678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 331 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 309 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 507 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 340 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 491 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +2 512 $ | 100 710 $ Poids 81 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 691 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 411 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 755 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 437 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 59 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 183 011 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 910 $ Poids 45 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 300 347 $ Poids 45 % |