142 Rue BEAUDRY · Amos
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078125314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057078125314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 34 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −965 $ | 189 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 560 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 352 953 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 539 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 104 356 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 385 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 750 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 374 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 473 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 400 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 311 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 968 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 301 402 $ Poids 46 % |