131 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078125662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057078125662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 19 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 520 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 358 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 500 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 105 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 348 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 390 922 $ Poids 68 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 711 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 437 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 406 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 982 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 305 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 359 $ Poids 49 % |