81 Rue POIRIER · Amos
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 127,1 m² · constr. 1978 · terrain 867 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078134611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057078134611500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 132 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 294 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 611 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 162 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 220 875 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 449 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 509 565 $ Poids 52 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 272 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 401 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 192 $ Poids 38 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 425 881 $ Poids 37 % |