231 Rue VARENNES · Amos
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 173,6 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078136712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
88057078136712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 413 440 $ Poids 36 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 343 130 $ Poids 26 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 88 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 608 $ Poids 26 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 480 $ Poids 23 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +63 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 572 $ Poids 20 % |
| 6 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 979 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 462 908 $ Poids 19 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 951 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 692 $ Poids 17 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 264 $ Poids 16 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +96 170 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 709 266 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +76 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 220 $ Poids 13 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 774 $ Poids 9 % |