234 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057078137156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 334 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 300 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 328 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 567 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −6 531 $ | 90 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 818 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 278 299 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 610 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 306 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 299 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 986 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 512 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 459 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 350 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 996 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 269 964 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 222 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 163 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 875 $ Poids 49 % |