231 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078137515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
88057078137515200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 534 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −9 043 $ | 89 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 275 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 577 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 303 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 786 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 570 661 $ Poids 75 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 263 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 305 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 222 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 163 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 423 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 987 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 267 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 310 569 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 135 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 335 370 $ Poids 53 % |