201 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078138143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057078138143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 616 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 291 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 184 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 662 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 938 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 303 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 365 654 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 96 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 376 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 871 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 573 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 501 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 391 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 915 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 347 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 034 $ Poids 55 % |