262 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078138145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057078138145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 313 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 191 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 633 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −502 $ | 105 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 304 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 88 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 973 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 679 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 358 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 919 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 688 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 258 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 153 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 348 244 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 253 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 319 $ Poids 56 % |