322 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078139118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
88057078139118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 312 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 762 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 324 902 $ Poids 73 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 735 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 94 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 290 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 786 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 319 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 281 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 995 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 160 $ Poids 63 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 406 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 563 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 444 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 171 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 612 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 364 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 323 714 $ Poids 54 % |