301 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078139475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
88057078139475300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 322 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 686 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 97 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 300 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 737 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 330 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 338 $ Poids 71 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 822 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 291 731 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 802 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 335 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 946 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 363 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 414 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 177 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 356 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 327 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 562 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 376 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 350 $ Poids 57 % |