232 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 121,2 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078139480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057078139480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 373 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 719 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 329 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 635 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 816 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 257 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 364 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 209 514 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 302 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 922 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 545 804 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 322 946 $ Poids 51 % |