251 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078139995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057078139995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 303 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 428 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 191 523 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 257 367 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 570 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 390 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 257 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 372 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 474 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 349 823 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 658 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 106 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 325 958 $ Poids 57 % |