232 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 63,8 m² · constr. 1977 · terrain 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078147025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
88057078147025200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 12 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 124 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 018 $ Poids 49 % |
| 3 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 285 804 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 145 $ Poids 41 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 308 966 $ Poids 38 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 848 $ Poids 37 % |
| 7 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 284 920 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 933 $ Poids 37 % |
| 9 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 281 215 $ Poids 36 % |
| 10 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 285 987 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 183 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 335 961 $ Poids 24 % |