281 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078147381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
88057078147381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 444 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 99 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 490 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 335 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 305 000 $ Poids 90 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 240 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 179 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 700 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 357 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 981 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 296 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 330 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 382 353 $ Poids 64 % |
| 11 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 173 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 624 $ Poids 55 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 340 516 $ Poids 54 % |