232 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078147895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
88057078147895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 305 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 190 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 443 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 105 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 494 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 355 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 387 144 $ Poids 73 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 302 158 $ Poids 67 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 922 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 313 459 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 366 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 53 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 859 $ Poids 57 % |
| 11 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 702 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 592 $ Poids 56 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 752 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 381 $ Poids 55 % |