272 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078148007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
88057078148007800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 357 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 188 511 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 594 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 104 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 621 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 645 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 352 438 $ Poids 76 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 299 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 854 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 310 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 567 $ Poids 58 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 644 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 343 475 $ Poids 54 % |