252 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078148013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
88057078148013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 320 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 186 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 225 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 561 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 103 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 611 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 349 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 41 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 381 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 297 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 889 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 308 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 684 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 028 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 354 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 340 865 $ Poids 56 % |