282-284 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078148878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057078148878000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 809 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 549 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 96 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 207 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 321 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 604 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 324 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 585 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 294 686 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 907 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 328 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 810 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 286 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 369 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 948 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 328 865 $ Poids 49 % |