252 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078149000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057078149000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 300 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 378 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 189 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 622 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 254 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 349 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 469 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 704 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 357 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 23 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 386 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 346 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 613 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −6 531 $ | 105 193 $ Poids 54 % |