282 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078149350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057078149350600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 397 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 186 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 598 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 103 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 651 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 348 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 316 592 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 45 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 380 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 599 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 297 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 812 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 307 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 610 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 379 $ Poids 56 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 371 241 $ Poids 54 % |