312 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078149857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
88057078149857400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 480 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 182 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 64 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 290 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 634 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 101 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 691 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 342 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 310 604 $ Poids 72 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 728 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 301 748 $ Poids 71 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 535 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 215 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 664 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 245 912 $ Poids 53 % |