231 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078157246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
88057078157246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 329 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 431 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −502 $ | 100 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 485 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 338 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 307 166 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 692 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 968 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 338 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 181 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 900 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 298 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 305 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 384 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 993 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 101 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 334 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 343 092 $ Poids 57 % |