321 14E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078157251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
88057078157251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 270 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 309 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 201 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 798 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 317 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 790 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 882 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 270 223 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 449 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 866 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 378 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 204 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 040 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 390 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 111 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 442 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 377 246 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 342 319 $ Poids 53 % |