221 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078157254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
88057078157254200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 411 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −502 $ | 101 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 464 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 344 669 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 323 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 184 681 $ Poids 85 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 672 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 922 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 304 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 184 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 377 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 287 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 391 875 $ Poids 63 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 682 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 105 $ Poids 55 % |