262 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078158745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88057078158745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 489 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 97 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 547 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 327 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 534 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 297 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 349 663 $ Poids 79 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 747 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 264 $ Poids 76 % |
| 7 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 800 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 289 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 435 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 175 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 360 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 373 649 $ Poids 64 % |
| 10 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 145 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 332 315 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 961 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 332 593 $ Poids 60 % |