312 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078159727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057078159727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 75 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 526 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 184 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 605 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 102 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 664 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 345 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 654 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 313 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 687 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 304 589 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 198 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 377 056 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 294 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 879 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 531 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 367 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 860 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 488 $ Poids 54 % |