292 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078159730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88057078159730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 132 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 541 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 101 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 599 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 344 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 474 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 184 262 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 312 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 749 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 303 625 $ Poids 77 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 366 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 798 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 412 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 391 462 $ Poids 59 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 294 021 $ Poids 59 % |