392 Rue GRAVEL · Amos
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078166631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057078166631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 402 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 204 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 290 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 380 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 232 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +6 531 $ | 112 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 281 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 345 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 492 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 932 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 336 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 946 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 401 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 104 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 430 576 $ Poids 56 % |