192 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078166657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057078166657900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 550 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 293 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 108 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 353 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 345 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 331 767 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 64 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 165 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 413 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 945 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 322 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 419 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 197 109 $ Poids 54 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 578 $ Poids 53 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 854 $ Poids 49 % |