202 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 109,3 m² · constr. 1915 · terrain 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078166699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057078166699800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 430 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 182 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 701 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 311 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 100 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 371 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 338 450 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 323 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 401 $ Poids 64 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 817 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 594 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 942 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 061 $ Poids 52 % |