231 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 84,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
88057078167116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 295 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 323 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 655 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 565 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 397 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −7 536 $ | 89 107 $ Poids 75 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 55 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 455 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 300 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 273 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 268 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 307 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 869 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 265 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 821 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 532 $ Poids 46 % |