222 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 72,3 m² · constr. 1958 · terrain 638,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078167674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057078167674900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 66 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 265 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 64 533 $ Poids 66 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 323 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 300 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 995 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 220 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 148 567 $ Poids 45 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 615 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 530 424 $ Poids 45 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 285 817 $ Poids 40 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 874 $ Poids 39 % |
| 10 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 267 819 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 187 946 $ Poids 38 % |
| 12 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 621 $ Poids 37 % |