371 13E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
88057078168104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 452 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 192 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 305 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 465 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −2 009 $ | 106 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 524 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 360 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 209 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 514 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 190 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 391 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 188 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 349 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 669 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 801 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 318 067 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 536 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 934 $ Poids 57 % |