262 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
88057078168694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 502 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 199 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 314 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 267 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 246 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 358 681 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 670 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 267 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 403 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 457 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 110 129 $ Poids 60 % |
| 9 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 518 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 372 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 737 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 514 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 338 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 596 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 849 $ Poids 59 % |