242 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078168701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
88057078168701000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 481 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 181 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 420 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 100 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 481 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 340 082 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 332 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 308 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 289 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 815 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 300 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 568 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 707 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 594 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 244 048 $ Poids 55 % |