131 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 758,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078172940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
88057078172940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 94 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 853 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 140 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 329 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 199 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +502 $ | 97 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 870 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 321 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 542 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 327 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 374 887 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 74 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 440 097 $ Poids 50 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 353 693 $ Poids 33 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 809 $ Poids 33 % |