402 Rue COSSETTE · Amos
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 685,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078173017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
88057078173017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 272 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 64 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 332 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 41 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 302 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 54 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 98 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 324 571 $ Poids 74 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 350 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 149 $ Poids 70 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 143 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 128 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 443 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 293 549 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 335 995 $ Poids 38 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 38 % |