212 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078173531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
88057078173531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 20 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 337 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 194 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 54 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 623 $ Poids 95 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 81 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +502 $ | 99 882 $ Poids 94 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 358 838 $ Poids 85 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 750 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 329 210 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 207 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 538 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 181 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 421 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 333 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 50 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 449 795 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 831 $ Poids 46 % |