362 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 810,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078176711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
88057078176711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 223 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 108 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 284 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 367 316 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 333 370 $ Poids 91 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 509 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 197 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 356 850 $ Poids 82 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 460 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 388 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 988 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 324 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 121 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 416 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 225 $ Poids 56 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 660 $ Poids 56 % |