492 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 962,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078178766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
88057078178766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 341 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 472 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 103 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 533 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 350 998 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 318 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 740 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 309 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 605 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 258 $ Poids 75 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 703 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 372 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 383 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 398 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 198 597 $ Poids 54 % |