111 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 753,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078182340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
88057078182340400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 58 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 758 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 156 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 338 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 307 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 211 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 100 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 492 $ Poids 86 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 883 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 330 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 385 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 556 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 333 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 450 679 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 663 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +965 $ | 182 046 $ Poids 49 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 298 822 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 072 $ Poids 38 % |